الدفع الفائدي فقط

لحساب الدفعة الشهرية للفائدة فقط، نستخدم الصيغة: الدفعة = (المبلغ الأساسي * معدل الفائدة السنوي) / 12. نحول معدل الفائدة إلى عدد عشري: 4.5% = 0.045. إذن، الدفعة = (300,000 * 0.045) / 12 = 13,500 / 12 = 1,125 دولار شهريًا. هذا يعني أنك ستدفع 1,125 دولار كل شهر كفائدة فقط، ولا ينخفض رصيد القرض. بعد انتهاء فترة الدفع الفائدي (مثلاً 5 سنوات)، سيظل عليك 300,000 دولار، وقد تحتاج إلى إعادة تمويل أو دفع المبلغ بالكامل.

أولاً، الدفعة الشهرية = (1,000,000 * 0.08) / 12 = 80,000 / 12 = 6,666.67 دولار شهريًا. أما الدفعة السنوية للفائدة فقط، فهي 1,000,000 * 0.08 = 80,000 دولار سنويًا. في هذا النوع من القروض، يدفع المقترض الفائدة فقط كل شهر، ولا يسدد أصل الدين إلا في نهاية المدة. هذا مفيد للمستثمرين الذين يتوقعون تحقيق عوائد أعلى من الفائدة قبل استحقاق القرض.