تكاليف الإغلاق

الخطوة 1: أدخل سعر المنزل (homePrice) – وهو إجمالي قيمة العقار الذي تنوي شراءه. يمثل هذا الرقم أساس معظم رسوم الإغلاق مثل رسوم التقييم (عادةً 300-500 دولار) وتأمين الملكية (نحو 0.5% من سعر المنزل) والضرائب العقارية المتناسبة. كلما زاد سعر المنزل، زادت هذه الرسوم بنسب معينة، لذا فهم هذا الرقم حاسم لتقدير دقيق.

الخطوة 2: أدخل مبلغ القرض (loanAmount) – وهو المبلغ الذي ستقترضه من المُقرض. يحدد هذا الرقم رسوم إنشاء القرض (عادةً 0.5%-1% من مبلغ القرض) ونقاط الخصم إن وجدت (كل نقطة تساوي 1% من مبلغ القرض وتخفض سعر الفائدة). كما يؤثر على رسوم التقييم الائتماني والتأمين على الرهن العقاري إذا كانت نسبة القرض إلى القيمة مرتفعة.

الخطوة 3: انقر على زر "احسب" – تقوم الحاسبة بتطبيق متوسط النسب المئوية لتكاليف الإغلاق في السوق (تبلغ عادةً 2%-5% من سعر المنزل). يتم احتساب المكونات الرئيسية: رسوم إنشاء القرض كنسبة من مبلغ القرض، والتقييم كرسوم ثابتة تقديرية، وتأمين الملكية كنسبة من سعر المنزل، والضرائب والرسوم الأخرى كنسبة مئوية مركبة. الناتج هو إجمالي تقديري لتكاليف الإغلاق.