خط القيمة الجوهرية

الخطوة الأولى: إدخال قيمة المنزل الحالية. قيمة المنزل الحالية هي تقدير سعر السوق لمنزلك. يمكنك الحصول عليها من تقييم عقاري حديث أو من مواقع العقارات الموثوقة. هذه القيمة أساسية لحساب الحد الأقصى للقرض المسموح به بناءً على نسبة القرض إلى القيمة (LTV).

الخطوة الثانية: إدخال رصيد الرهن العقاري الحالي. هذا هو المبلغ المتبقي الذي تدين به على الرهن العقاري الأساسي. يمكنك العثور عليه في كشف حساب الرهن العقاري الشهري. الرصيد الحالي يقلل من حقوق الملكية المتاحة.

الخطوة الثالثة: إدخال نسبة القرض إلى القيمة (LTV) المسموح بها. نسبة LTV هي الحد الأقصى لنسبة القرض مقارنة بقيمة المنزل. تختلف هذه النسبة حسب المُقرض ونوع القرض، وعادة ما تكون بين 80% و 90% لخطوط الائتمان. على سبيل المثال، إذا كان LTV 80%، فهذا يعني أن القرض الإجمالي (الرهن الأول + خط الائتمان) لا يمكن أن يتجاوز 80% من قيمة المنزل.