إعادة تمويل الرهن

أدخل رصيد القرض الحالي: هذا هو المبلغ المتبقي الذي تدين به على الرهن العقاري الحالي. يجب أن يكون هذا الرقم دقيقًا لضمان مقارنة صحيحة. يتم استخدامه كأساس لحساب الدفعات الشهرية بناءً على سعري الفائدة.

أدخل سعر الفائدة القديم: هذا هو معدل الفائدة السنوي الحالي لقرضك. يتم تحويله إلى معدل شهري بتقسيمه على 12، ثم استخدامه في معادلة الدفعة الشهرية: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]، حيث P هو الرصيد، r هو المعدل الشهري، و n هو عدد الدفعات.

أدخل سعر الفائدة الجديد: هذا هو المعدل الذي تتوقع الحصول عليه عند إعادة التمويل. كلما انخفض المعدل، انخفضت الدفعة الشهرية. الحاسبة ستقوم بحساب الدفعة الجديدة باستخدام نفس المعادلة مع المعدل الجديد.

أدخل مدة القرض المتبقية أو الجديدة: عادة ما يتم إعادة التمويل لنفس المدة المتبقية أو لمدة جديدة. أدخل المدة بالأشهر (مثلاً 360 لـ 30 سنة). الحاسبة تستخدم هذه المدة لحساب عدد الدفعات الكلي (n).