الإيجار مقابل الشراء

الخطوة 1: أدخل الإيجار الشهري (Rent): هذا هو المبلغ الذي تدفعه شهريًا كإيجار. يعتمد هذا الرقم على عقد الإيجار الحالي أو السوق العقاري في منطقتك. لحساب التكلفة الإجمالية للإيجار على المدى الطويل، نقوم بضرب هذا المبلغ في عدد الأشهر (12 شهرًا في السنة) ثم في عدد السنوات التي اخترتها. ولكن تذكر أن الإيجار قد يزيد بمرور الوقت، لكن الحاسبة تفترض ثباته لتبسيط المقارنة.

الخطوة 2: أدخل القسط الشهري للقرض العقاري (Mortgage): هذا هو المبلغ الذي تدفعه شهريًا للبنك إذا اشتريت المنزل. يشمل هذا القسط أصل القرض والفائدة، وقد يشمل أيضًا التأمين والضرائب العقارية إذا كانت مدرجة. لحساب التكلفة الإجمالية للشراء، نضرب هذا القسط في 12 شهرًا ثم في عدد السنوات. لاحظ أن هذا لا يشمل الدفعة الأولى (التي قد تكون كبيرة) ولا تكاليف الصيانة أو الإصلاحات.

الخطوة 3: اختر المدة الزمنية (Years): حدد عدد السنوات التي ترغب في المقارنة خلالها. كلما زادت المدة، زاد تأثير الفائدة المركبة على القرض العقاري، ولكن أيضًا قد يرتفع الإيجار. في الحاسبة الحالية، نفترض أن الإيجار والقسط ثابتان طوال المدة، مما يبسط التحليل. بعد إدخال القيم، تقوم الحاسبة بحساب التكلفة الإجمالية للإيجار والشراء على مدار السنوات المدخلة، وتعرض الفرق بينهما. إذا كانت تكلفة الإيجار أعلى، فالشراء قد يكون أفضل والعكس صحيح.