خطوات الاستخدام
الخطوة الأولى: أدخل عدد الوحدات الشاغرة (vacantUnits) في الحقل المخصص. هذه هي الوحدات غير المؤجرة أو غير المشغولة في الوقت الحالي. تأكد من دقة الرقم لأنه أساس الحساب.
الخطوة الثانية: أدخل إجمالي عدد الوحدات (totalUnits) في المبنى أو المجمع العقاري. يشمل ذلك جميع الوحدات سواء كانت مشغولة أو شاغرة. هذا الرقم هو المقام في معادلة معدل الشواغر.
الخطوة الثالثة: انقر على زر 'احسب' أو تلقائيًا بناءً على تصميم الحاسبة. سيتم تطبيق الصيغة: معدل الشواغر = (عدد الوحدات الشاغرة / إجمالي الوحدات) × 100%. النتيجة هي النسبة المئوية للوحدات الفارغة.
الخطوة الرابعة: حلل النتيجة. يشير معدل الشواغر المنخفض (أقل من 5% للعقارات السكنية) إلى طلب مرتفع وسوق قوي. بينما المعدل المرتفع (أكثر من 10%) قد يدل على عرض زائد أو نقص في الجاذبية. قارن مع متوسط المنطقة للحصول على رؤية أفضل.