حاسبة القرض العقاري

الخطوة 1: إدخال مبلغ القرض (الرأسمال). هذا هو المبلغ الإجمالي الذي تقترضه من البنك لشراء العقار. كلما زاد المبلغ، زادت الدفعة الشهرية والفائدة الإجمالية. يجب أن تكون قيمة دقيقة تعكس سعر العقار بعد خصم الدفعة الأولى. مثلاً، إذا كان سعر العقار 1,000,000 ريال ودفعت 200,000 ريال كدفعة أولى، فإن مبلغ القرض هو 800,000 ريال.

الخطوة 2: إدخال معدل الفائدة السنوي (بالنسبة المئوية). هذا هو المعدل الذي يفرضه البنك على القرض. فمثلاً، إذا كان المعدل 4.5%، فهذا يعني أنك تدفع 4.5% من رصيد القرض سنوياً كفائدة. تقوم الحاسبة بتحويله إلى معدل شهري بقسمته على 12 (لأن الفائدة تتراكم شهرياً في معظم القروض العقارية). المعدل الشهري = المعدل السنوي / 12 / 100.

الخطوة 3: إدخال مدة القرض بالأشهر. هذه هي الفترة الزمنية التي تسدد خلالها القرض. عادة ما تكون 15، 20، أو 25 سنة (180، 240، 300 شهر). كلما طالت المدة، قلت الدفعة الشهرية، لكن زادت الفائدة الإجمالية. على سبيل المثال، قرض لمدة 25 سنة سيكون له دفعة شهرية أقل من قرض لمدة 15 سنة، لكنك ستدفع فائدة أكبر.