خطوات الاستخدام
الخطوة الأولى: أدخل مبلغ القرض (الرئيسي) – وهو المبلغ الإجمالي الذي تقترضه من البنك لشراء المنزل. هذا المبلغ هو الأساس الذي يتم حساب الفوائد عليه. كلما زاد المبلغ، زادت الفوائد المدفوعة على مدى عمر القرض.
الخطوة الثانية: أدخل سعر الفائدة الثابت (Fixed Rate) – وهو النسبة المئوية السنوية التي ستبقى ثابتة طوال مدة القرض بأكملها. هذا المعدل لا يتغير مهما حدث في السوق، مما يوفر استقرارًا في الأقساط الشهرية.
الخطوة الثالثة: أدخل سعر الفائدة الأولي للرهن المعدل (ARM Initial Rate) – وهو السعر التمهيدي المنخفض الذي سيطبق خلال السنوات الأولى (الفترة الثابتة الأولية). هذا السعر غالبًا ما يكون أقل من سعر الثابت لجذب المقترضين.
الخطوة الرابعة: أدخل الحد الأقصى لسعر الفائدة للرهن المعدل (ARM Max Rate) – وهو أعلى سعر يمكن أن يصل إليه القرض بعد انتهاء الفترة الثابتة. هذا الحد يحميك من الارتفاع غير المحدود، لكنه قد يكون أعلى بكثير من السعر الأولي.