خطوات الاستخدام
الخطوة 1: فهم الفرق بين القيمة المقدرة والقيمة السوقية. القيمة المقدرة هي القيمة التي تحددها جهة حكومية (مثلاً مقيم الضرائب) لأغراض حساب الضريبة العقارية. القيمة السوقية هي السعر الذي يمكن أن يباع به العقار في السوق المفتوحة تحت ظروف عادية. غالباً ما تكون القيمة المقدرة أقل من القيمة السوقية، لكن النسبة بينهما تختلف حسب المنطقة والسياسات.
الخطوة 2: إدخال القيمة المقدرة للعقار. يجب أن تكون هذه القيمة دقيقة كما وردت في إشعار التقييم الضريبي أو من سجلات المقيم. إذا كنت لا تعرف القيمة المقدرة، يمكنك الحصول عليها من موقع حكومة منطقتك أو الاتصال بمكتب تقييم الضرائب.
الخطوة 3: إدخال القيمة السوقية للعقار. يمكن تقدير القيمة السوقية من خلال مقارنة عقارات مشابهة تم بيعها مؤخراً (تحليل السوق المقارن) أو عن طريق تقييم مهني. للتأكد من دقة النتيجة، استخدم أحدث البيانات المتاحة.