خطوات الاستخدام
الخطوة 1: أدخل مبلغ القرض قُم بإدخال المبلغ الإجمالي للقرض العقاري (مثل 300,000 دولار). هذا المبلغ سيُستخدم لحساب التكلفة الفعلية لشراء النقاط (كل نقطة تكلف 1% من مبلغ القرض) وكذلك لحساب الدفعة الشهرية قبل وبعد خفض سعر الفائدة. كلما كان مبلغ القرض أكبر، زادت تكلفة النقاط ولكن قد يكون التوفير الشهري أكبر أيضًا.
الخطوة 2: أدخل سعر الفائدة الأساسي (بدون نقاط) أدخل سعر الفائدة السنوي الذي يعرضه المُقرض بدون شراء أي نقاط (مثل 6% أو 7%). هذا السعر هو خط الأساس الذي ستقارن به السعر المخفض بعد شراء النقاط. الفرق بين السعرين سيحدد مقدار التوفير الشهري.
الخطوة 3: أدخل سعر الفائدة بعد شراء النقاط (السعر المخفض) أدخل سعر الفائدة السنوي الذي ستحصل عليه بعد دفع تكلفة النقاط (مثل 5.5% أو 6.25%). عادةً ما يُعلن المُقرض عن هذا السعر مقابل دفع نقاط معينة. بناءً على هذا السعر، سيتم حساب الدفعة الشهرية الجديدة.