خطوات الاستخدام
الخطوة الأولى: إدخال مبلغ القرض الإجمالي. هذا هو المبلغ الإجمالي الذي تمت الموافقة عليه من قبل البنك أو المقرض لتغطية تكاليف البناء. يرجى إدخال القيمة الإجمالية للقرض (مثل 2,000,000 ريال). هذا المبلغ ليس بالضرورة أن يُسحب مرة واحدة، بل يتم سحبه على مراحل وفقًا لجدول السحب. المبلغ الإجمالي يؤثر بشكل مباشر على احتياطي الفائدة لأنه يحدد الحد الأقصى للأموال التي يمكن سحبها. كلما زاد مبلغ القرض، زادت الفائدة المتراكمة طوال فترة البناء، خاصة إذا تم سحب جزء كبير منه مبكرًا.
الخطوة الثانية: إدخال معدل الفائدة السنوي. هذا هو المعدل السنوي للفائدة على القرض، ويُعبر عنه بنسبة مئوية (مثل 5% سنويًا). في حسابات الاحتياطي، يتم غالبًا تحويل هذا المعدل إلى معدل شهري بقسمته على 12 (0.05/12 = 0.004167). الفائدة تُحسب على كل دفعة من تاريخ سحبها حتى نهاية فترة البناء (أو حتى تاريخ السداد إذا كان مختلفًا). المعدل السنوي يؤثر على تكلفة الفائدة اليومية؛ فكلما ارتفع المعدل، زادت الفائدة المتراكمة. من المهم استخدام المعدل الاسمي السنوي كما هو محدد في العقد.
الخطوة الثالثة: إدخال فترة البناء بالأشهر. هذه هي المدة المتوقعة لاستكمال مشروع البناء، وتُعبر عنها بعدد الأشهر (مثل 12 شهرًا). فترة البناء هي الفترة التي يُتوقع خلالها سحب الأموال واستخدامها، وبالتالي يتم حساب الفائدة على كل دفعة طوال هذه الفترة. كلما طالت فترة البناء، زادت الفائدة التراكمية لأن الأموال تظل مستحقة لفترة أطول. في بعض الحالات، قد تنتهي فترة البناء قبل سداد القرض، لكن الاحتياطي يغطي الفائدة فقط أثناء البناء.