خطوات الاستخدام
الخطوة 1: حساب المبلغ الأصلي للقرض (التمويل الفعلي). قم بإدخال قيمة القرض المطلوب (مثل 500,000 جنيه) والمقدم الذي تخطط لدفعه (مثل 100,000 جنيه). المبلغ الأصلي = قيمة القرض - المقدم. هذا هو المبلغ الذي ستدفع فوائد عليه فعليًا. في البنك التجاري الدولي (CIB) يتم استخدام طريقة القسط المتناقص، لذا كلما قل المبلغ الأصلي قل إجمالي الفائدة.
الخطوة 2: حساب معدل الفائدة الشهري. قم بإدخال سعر الفائدة السنوي (مثل 18% سنويًا). يتم تحويله إلى معدل شهري بقسمته على 12 ثم على 100 (أي r = (سعر الفائدة السنوي / 12) / 100). على سبيل المثال، 18% سنويًا تعطي معدل شهري = 0.015 (أو 1.5% شهريًا). هذا المعدل هو الأساس لحساب القسط الثابت بطريقة القسط المتناقص.
الخطوة 3: تحديد مدة القرض بالأشهر. قم بإدخال مدة القرض بالسنوات (مثل 5 سنوات) ثم اضربها في 12 لتحصل على عدد الأشهر (n). على سبيل المثال، 5 سنوات = 60 شهرًا. المدة الأطول تقلل القسط الشهري لكنها تزيد إجمالي الفائدة المدفوعة.