خطوات الاستخدام
أدخل سعر المنزل (homePrice): هذا هو المبلغ الإجمالي لشراء المنزل. يعتمد القرض على هذا المبلغ بعد خصم الدفعة المقدمة. على سبيل المثال، إذا كان سعر المنزل 300,000 دولار، فهذا هو الأساس لحساب القرض.
أدخل نسبة الدفعة المقدمة (downPaymentPercent): بالنسبة لقروض FHA، يجب أن تكون الدفعة المقدمة 3.5% على الأقل من سعر المنزل. كلما زادت النسبة، قل مبلغ القرض وأقساط MIP. على سبيل المثال، دفعة مقدمة 5% تعني أنك تدفع 15,000 دولار على منزل بقيمة 300,000 دولار.
أدخل سعر الفائدة السنوي (interestRate): هذا هو معدل الفائدة على القرض، ويتم إدخاله كنسبة مئوية سنوية. على سبيل المثال، 6.5% يعني 0.065. يتم تحويله إلى معدل شهري بقسمته على 12.
أدخل مدة القرض بالسنوات (loanTerm): عادة ما تكون 15 أو 30 سنة. تؤثر المدة على القسط الشهري: كلما طالت المدة، قل القسط ولكن زادت الفوائد الكلية. على سبيل المثال، 30 سنة تعني 360 دفعة شهرية.