خطوات الاستخدام
الخطوة 1: أدخل قيمة المبنى الأساسية. تمثل هذه القيمة التقييم السوقي الحالي للمبنى دون أي شهادة خضراء. أدخل القيمة بالعملة المحلية (مثل الدولار أو الريال). على سبيل المثال، إذا كانت قيمة المبنى 10 ملايين دولار، أدخل 10000000. هذه القيمة هي الأساس لحساب العلاوة.
الخطوة 2: اختر مستوى شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) من القائمة المنسدلة. الخيارات: معتمد (Certified)، فضي (Silver)، ذهبي (Gold)، بلاتيني (Platinum). كل مستوى له نسبة علاوة مقدرة مبنية على أبحاث السوق: معتمد 4%، فضي 8%، ذهبي 12%، بلاتيني 18%. هذه النسب تمثل الزيادة المتوقعة في قيمة المبنى بسبب الشهادة، وتعكس توفير الطاقة والمياه وتحسين جودة البيئة الداخلية.
الخطوة 3: أدخل التكاليف التشغيلية السنوية للمبنى. تشمل هذه التكاليف فواتير الطاقة والمياه والصيانة والنظافة وغيرها. على سبيل المثال، إذا كانت التكاليف التشغيلية 500,000 دولار سنوياً، أدخل 500000. سيتم حساب التوفير السنوي المتوقع في التكاليف التشغيلية بنسبة 20% من هذه التكاليف، بناءً على متوسط توفير المباني الحاصلة على LEED (بين 20% و30%).