خطوات الاستخدام
الخطوة الأولى: فهم ماهية الإيجار المقدم في عقود الإجارة. الإيجار المقدم هو مبلغ يدفعه المستأجر للمؤجر في بداية عقد الإجارة (الإيجار المنتهي بالتمليك أو التشغيل) كدفعة مقدمة تغطي عدداً من الأشهر الأولى من مدة العقد. يختلف هذا عن الدفعة الشهرية العادية، إذ أنه يمثل التزاماً نقدياً كبيراً في بداية العقد، مما يؤثر على التدفقات النقدية للمستأجر والمؤجر.
الخطوة الثانية: إدخال القيم المطلوبة في الحاسبة. قم بإدخال قيمة الإيجار الشهري (monthlyRental) وهو المبلغ الذي سيتم دفعه شهرياً بعد انتهاء فترة الإيجار المقدم. أدخل عدد أشهر الإيجار المقدم (advanceMonths) والتي تمثل المدة التي سيتم سدادها مقدماً. وأخيراً، أدخل مدة عقد الإيجار الإجمالية بالأشهر (leaseTermMonths). على سبيل المثال، إذا كان الإيجار الشهري 5000 ريال، الإيجار المقدم 6 أشهر، ومدة العقد 24 شهراً.
الخطوة الثالثة: حساب المبلغ الإجمالي للإيجار المقدم. المبلغ الإجمالي للإيجار المقدم = الإيجار الشهري × عدد أشهر الإيجار المقدم. هذا المبلغ يسدد عند توقيع العقد، ويغطي الأقساط الشهرية للأشهر الأولى. بعد تلك الفترة، يبدأ المستأجر بسداد الأقساط الشهرية العادية. على سبيل المثال: 5000 × 6 = 30000 ريال.