الإيجارة

أولًا، نحسب الإيجار السنوي: 150,000 × 7% = 150,000 × 0.07 = 10,500 ريال سنويًا. ثم نقسم على 12 شهرًا للحصول على الدفعة الشهرية: 10,500 ÷ 12 = 875 ريال شهريًا. إجمالي الإيجار على مدى 36 شهرًا: 875 × 36 = 31,500 ريال. هذا يعني أن المستأجر سيدفع 875 ريال كل شهر لمدة ثلاث سنوات، بإجمالي 31,500 ريال. لاحظ أن في عقود الإيجارة الإسلامية، قد يتم الاتفاق على أن جزءًا من الدفعة يذهب نحو تملك الأصل في نهاية المدة إذا كان العقد إيجارة منتهية بالتمليك، ولكن هنا نفترض إيجارة تشغيلية بحتة.

أولًا، مع النسبة 6.5%: الإيجار السنوي = 2,000,000 × 0.065 = 130,000 ريال. الدفعة الشهرية = 130,000 ÷ 12 ≈ 10,833.33 ريال. إجمالي الإيجار = 10,833.33 × 120 = 1,300,000 ريال. أي أن المستأجر سيدفع حوالي 10,833 ريال شهريًا لمدة عشر سنوات بإجمالي 1.3 مليون ريال. إذا زادت النسبة إلى 8%: الإيجار السنوي = 2,000,000 × 0.08 = 160,000 ريال. الدفعة الشهرية = 160,000 ÷ 12 ≈ 13,333.33 ريال. إجمالي الإيجار = 13,333.33 × 120 = 1,600,000 ريال. الفرق في الدفعة الشهرية يبلغ 2,500 ريال، وفي الإجمالي 300,000 ريال. يوضح هذا المثال حساسية الدفعات للتغير في نسبة الإيجار، وهو عامل مهم عند التفاوض على العقود.