خطوات الاستخدام
الخطوة الأولى: فهم صافي القيمة الحالية (NPV) ومعدل العائد الداخلي (IRR). يعتبر IRR هو معدل الخصم الذي يجعل صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية مساويًا للصفر. بالنسبة للتدفقات النقدية المنتظمة (الدفعات السنوية المتساوية)، يمكن حساب IRR تقريبيًا باستخدام معادلة القيمة الحالية للقسط السنوي: الاستثمار الأولي = التدفق النقدي السنوي × [1 - (1 + r)^(-n)] / r، حيث r هو IRR.
الخطوة الثانية: إدخال القيم الصحيحة في الحاسبة. أدخل الاستثمار الأولي (قيمة موجبة إذا كان تدفقًا خارجيًا، وعادة ما نعتبره سالبًا في صيغة NPV ولكن هنا ندخله كقيمة موجبة وستقوم الحاسبة بتحويله). أدخل التدفق النقدي السنوي (المبلغ المستلم كل عام) وعدد الفترات (عدد السنوات). تأكد من أن التدفقات النقدية ثابتة.
الخطوة الثالثة: تقوم الحاسبة بتطبيق طريقة التجربة والخطأ أو استخدام صيغة تقريبية لحساب IRR. بالنسبة للتدفقات المنتظمة، يمكن حلها عدديًا باستخدام دالة مثل IRR في Excel أو عبر معادلات تقريبية. ستبدأ الحاسبة بتخمين أولي ثم تعدل المعدل حتى يقترب NPV من الصفر.