الرهن العقاري

الخطوة 1: أدخل سعر المنزل (homePrice). هذا هو المبلغ الإجمالي لشراء المنزل. تُستخدم هذه القيمة كأساس لحساب القرض ومبلغ التأمين والضرائب. عادةً ما يكون سعر المنزل هو أكبر مبلغ في الصفقة.

الخطوة 2: أدخل الدفعة الأولى (downPayment) وهي المبلغ الذي تخطط لدفعه مقدمًا. كلما زادت الدفعة الأولى، قل مبلغ القرض وقد تتجنب دفع PMI إذا كانت الدفعة الأولى ≥ 20% من سعر المنزل. يتم حساب مبلغ القرض = homePrice - downPayment.

الخطوة 3: أدخل معدل الفائدة السنوي (annualRate) بالنسبة المئوية (مثل 4.5% يعني 4.5). سيتم تحويله إلى معدل شهري بقسمته على 12 و 100 لاستخدامه في معادلة الدفع الشهري.

الخطوة 4: أدخل مدة القرض بالسنوات (loanTerm). يتم تحويلها إلى أشهر بضربها في 12. تُستخدم في حساب عدد الدفعات الشهرية.