الإيجار النسبي

الخطوة الأولى: أدخل قيمة الإيجار الأساسي. هذا هو المبلغ الثابت الذي يدفعه المستأجر بغض النظر عن المبيعات، ويُحدد عادةً شهرياً أو سنوياً في عقد الإيجار. يُعتبر هذا المبلغ هو الحد الأدنى للإيجار الذي يضمن للمالك دخلاً ثابتاً. تأكد من إدخال القيمة بنفس الفترة الزمنية (شهرية أو سنوية) التي ستستخدمها لبقية المدخلات.

الخطوة الثانية: أدخل إجمالي المبيعات السنوية للمتجر. هذا هو إجمالي الإيرادات من مبيعات التجزئة خلال سنة مالية كاملة. يمثل هذا الرقم حجم النشاط التجاري للمستأجر، وهو أساس حساب الإيجار النسبي. كلما زادت المبيعات، زاد الإيجار الإضافي المستحق.

الخطوة الثالثة: أدخل حد المبيعات الفاصل (Breakpoint). هذا هو مستوى المبيعات الذي يتم تجاوزه لبدء تطبيق النسبة المئوية. غالباً ما يُحدد في العقد بحيث لا يدفع المستأجر نسبة مئوية إلا على المبيعات التي تزيد عن هذا الحد. يساعد هذا في حماية المستأجر من دفع إيجار مرتفع في السنوات الضعيفة.