تقدير الضريبة العقارية

**الخطوة 1: إدخال القيمة السوقية للعقار** أدخل القيمة السوقية الحالية للعقار (مثل سعر البيع المقدر). هذه القيمة هي الأساس لحساب الضريبة، وتُحدد عادةً من خلال تقييم السوق أو تقديرات مثمنين معتمدين. على سبيل المثال، إذا كان العقار يُقدر بـ 500,000 دولار، أدخل 500000. تأكد من استخدام القيمة الصحيحة لأنها تؤثر مباشرة على مبلغ الضريبة النهائي.

**الخطوة 2: إدخال نسبة التقييم (Assessment Ratio)** نسبة التقييم هي النسبة المئوية من القيمة السوقية التي تُستخدم لتحديد القيمة الخاضعة للضريبة. تختلف هذه النسبة حسب البلدية أو المنطقة؛ فبعض المناطق تستخدم 100% من القيمة السوقية، والبعض الآخر يستخدم نسبة أقل مثل 80% أو 50%. على سبيل المثال، إذا كانت النسبة 80%، أدخل 80. القيمة الخاضعة للضريبة = القيمة السوقية × (نسبة التقييم ÷ 100).

**الخطوة 3: إدخال معدل الضريبة ونوعه** أدخل معدل الضريبة، ثم اختر نوع المعدل من القائمة المنسدلة (لكل 100 دولار، لكل 1000 دولار، أو لكل ميل). معدل الضريبة يُحدد عادةً من قبل السلطات المحلية ويُعبر عنه بوحدات مختلفة. على سبيل المثال، إذا كان المعدل 1.5 دولار لكل 100 دولار من القيمة الخاضعة للضريبة، أدخل 1.5 واختر 'لكل 100 دولار'. تقوم الحاسبة تلقائياً بتحويل المعدل إلى معامل عشري: إذا كان المعدل لكل 100 دولار، يُقسم على 100؛ لكل 1000 دولار يُقسم على 1000؛ لكل ميل يُقسم على 1000 أيضاً لأن الميل يساوي 1/1000.