خطوات الاستخدام
الخطوة 1: أدخل تاريخ ميلادك (السنة والشهر واليوم) في الحقول المخصصة. يتم استخدام هذا التاريخ لحساب عمرك الحالي (بالسنوات) والذي قد يؤثر على مدة القرض المسموح بها، حيث تفرض بعض البنوك حدًا أقصى للعمر عند انتهاء القرض (مثل 65 أو 70 سنة). بناءً على عمرك، يمكنك تحديد أقصى مدة قرض ممكنة.
الخطوة 2: أدخل مبلغ القرض (المطلوب بالعملة المحلية)، وسعر الفائدة السنوي (بالنسبة المئوية)، ومدة القرض (عدد السنوات). إذا كان لديك دفعة أولى، أدخل المبلغ الذي ستقدمه كدفعة أولى (سيتم خصمه من قيمة العقار لحساب المبلغ المقترض الأساسي).
الخطوة 3: تقوم الحاسبة بحساب القسط الشهري الثابت باستخدام معادلة القرض الثابت: M = P × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n - 1]، حيث M هو القسط الشهري، P هو المبلغ الأساسي (مبلغ القرض بعد خصم الدفعة الأولى)، i هو معدل الفائدة الشهري (سعر الفائدة السنوي مقسومًا على 12)، وn هو عدد الدفعات الشهرية (مدة القرض بالسنوات مضروبة في 12).