محترف العقارات

الخطوة 1: أدخل إجمالي ساعات العمل في الأنشطة العقارية (realEstateHours). تشمل هذه الساعات جميع الوقت الذي قضيته في العمل في مجال العقارات مثل إدارة العقارات، الإيجار، البيع، الشراء، التطوير، أو أي نشاط عقاري آخر. يجب أن تكون هذه الساعات موثقة بدقة لأن IRS قد تطلب إثباتًا. يُنصح بحفظ سجل يومي أو أسبوعي. الساعات التي تقضيها كموظف في شركة عقارية لا تحتسب إذا كنت تمتلك أقل من 5% من الشركة، ولكن إذا كنت تملك حصة كبيرة، فقد تحتسب.

الخطوة 2: أدخل إجمالي ساعات العمل في الوظائف الأخرى (otherWorkHours). يشمل ذلك أي عمل آخر غير عقاري، مثل وظيفة بدوام كامل أو عمل حر. الغرض من هذا الحقل هو حساب إجمالي وقت الخدمات الشخصية (personal services) خلال السنة. لا تدخل ساعات النوم أو الأنشطة الشخصية.

الخطوة 3: أدخل ساعات المشاركة المادية في نشاط عقاري محدد (materialParticipationHours). المشاركة المادية تعني أنك تشارك في العمليات اليومية للنشاط العقاري بشكل منتظم ومستمر وجوهري. يمكنك إدخال ساعات المشاركة المادية لواحد أو أكثر من الأنشطة العقارية. إذا كان لديك عدة أنشطة، أدخل المجموع الإجمالي لساعات المشاركة المادية. هذا الحقل مهم لتحديد ما إذا كان النشاط العقاري يعتبر نشاطًا تجاريًا (trade or business) وليس مجرد استثمار. وفقًا لقوانين IRS، يجب أن تشارك ماديًا في النشاط لمدة لا تقل عن 100 ساعة خلال السنة وألا يقل وقت مشاركتك عن أي شخص آخر.