العائد الحقيقي

لحساب العائد الحقيقي، نستخدم معادلة فيشر. أولاً، نحول النسب المئوية إلى أعداد عشرية: العائد الاسمي = 10% = 0.10، التضخم = 4.5% = 0.045. الصيغة: العائد الحقيقي = (1 + 0.10) / (1 + 0.045) - 1 = 1.10 / 1.045 - 1 ≈ 1.05263 - 1 = 0.05263. ثم نحول إلى نسبة مئوية: 0.05263 × 100 = 5.263%. إذن العائد الحقيقي ≈ 5.26%. هذا يعني أن قوتك الشرائية تزيد بنحو 5.26% سنوياً بعد احتساب التضخم. للتوضيح: الاستثمار الاسمي 1000 ريال يصبح 1100 ريال، لكن التضخم جعل سلة السلع التي كانت تكلف 1000 ريال أصبحت تكلف 1045 ريالاً، لذا القوة الشرائية الجديدة = 1100 / 1.045 ≈ 1052.6 ريال، أي زيادة حقيقية 52.6 ريال (5.26%). النتيجة إيجابية ومشجعة.

نحول النسب: العائد الاسمي = 0.025، التضخم = 0.038. العائد الحقيقي = (1.025 / 1.038) - 1 = 0.98748 - 1 = -0.01252 أو -1.252%. النتيجة سالبة: -1.25% تقريباً. هذا يعني أن قوتك الشرائية تتآكل سنوياً بنحو 1.25%. مثال عددي: استثمار 10,000 ريال يصبح 10,250 ريالاً اسمياً، لكن التضخم يرفع تكلفة المعيشة إلى 10,380 ريالاً، لذا قوتك الشرائية الفعلية = 10,250 / 1.038 ≈ 9,874.8 ريال، أي خسارة حقيقية 125.2 ريال. هذا يشير إلى أن السند لا يحمي من التضخم، وقد يكون من الأفضل البحث عن استثمارات بعائد اسمي أعلى من التضخم. في مثل هذه الحالة، يُسمى العائد الحقيقي السالب 'معدل العائد الحقيقي السلبي'، ويُعد خطراً على المدخرين.