متتبع مصاريف الإيجار

أدخل قيمة إدارة الممتلكات: تشمل هذه التكلفة الرسوم التي تدفعها لشركة إدارة العقارات. عادةً ما تكون نسبة مئوية من الإيجار الشهري (مثلاً 8-12%). هذا المبلغ يمثل تكلفة توظيف محترفين للإشراف على المستأجرين والصيانة والتحصيل. احسبها بدقة لأنها تؤثر مباشرة على صافي الربح.

أدخل تكاليف الصيانة والإصلاحات: هذه النفقات تشمل الإصلاحات الدورية مثل السباكة والكهرباء والدهانات. يُنصح بتخصيص 1% من قيمة العقار سنوياً للصيانة. لكن إذا كان العقار قديماً، قد تزيد هذه النسبة. أدخل المبلغ الفعلي المتوقع بناءً على تقارير الصيانة السابقة.

أدخل الضرائب العقارية: هي ضريبة تفرضها الحكومة المحلية على قيمة العقار. تختلف حسب الموقع، وعادةً ما تُحسب كنسبة مئوية من قيمة العقار (مثلاً 1-3%). يمكنك الحصول على هذا الرقم من فاتورة الضرائب السابقة. لا تنسَ تضمين أي إعفاءات إن وجدت.