الرهن العكسي

الخطوة الأولى: إدخال قيمة المنزل الحالية. هذه القيمة تحدد الحد الأقصى للقرض المتاح، حيث تعتمد شركات الرهن العكسي على نسبة مئوية من قيمة المنزل بناءً على عمرك وسعر الفائدة. كلما ارتفعت قيمة المنزل، زاد المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه.

الخطوة الثانية: إدخال عمر المقترض. العمر هو العامل الأهم في تحديد نسبة القرض (Principal Limit Factor). كلما تقدم العمر، زادت النسبة المئوية المسموح بها من قيمة المنزل. مثلاً، عند عمر 62 قد تحصل على 52% من قيمة المنزل، بينما عند عمر 80 قد تصل إلى 60% أو أكثر.

الخطوة الثالثة: إدخال الرهن العقاري الحالي (إن وجد). هذا المبلغ يُطرح من الحد الأقصى للقرض لحساب صافي الأموال المتاحة. إذا كان الرهن أكبر من حد القرض، فلن تحصل على أي أموال. يتم دفع الرهن الحالي أولاً من عائدات الرهن العكسي.