استيعاب إسكان كبار السن

الخطوة 1: إدخال إجمالي عدد الوحدات المتاحة. يمثل هذا العدد الإجمالي لوحدات السكن المخصصة لكبار السن في المشروع، مثل وحدات المعيشة المستقلة أو الرعاية المساعدة. يجب أن يكون هذا الرقم دقيقًا لأنه أساس جميع الحسابات اللاحقة.

الخطوة 2: إدخال معدل الامتصاص الشهري. هذا هو متوسط عدد الوحدات التي يتم تأجيرها شهريًا. يعتمد على أداء التسويق وظروف السوق. يمكن حسابه بقسمة إجمالي الوحدات المؤجرة خلال فترة زمنية على عدد الأشهر. مثلاً، إذا تم تأجير 30 وحدة في 3 أشهر، فالمعدل 10 وحدات شهريًا.

الخطوة 3: إدخال نسبة الإشغال المستهدفة. هذه هي النسبة المئوية للإشغال التي تهدف إلى الوصول إليها لتحقيق الاستقرار المالي. عادة ما تكون بين 85% و 95% في قطاع إسكان كبار السن. يتم حساب عدد الوحدات المطلوبة للإشغال المستهدف بضرب إجمالي الوحدات في النسبة المستهدفة.