صكوك الإجارة

الخطوة الأولى: إدخال قيمة الأصل المؤجر (Asset Value) – هذا هو المبلغ الذي تم شراء الأصل به، مثل عقار أو معدات. يمثل هذا الرقم أساس الاستثمار، حيث يتم تمويل شراء الأصل عن طريق إصدار الصكوك. يجب أن تكون القيمة دقيقة لأنها تؤثر على هيكل الصكوك وتوزيع الأرباح.

الخطوة الثانية: إدخال الإيجار السنوي (Annual Rental) – وهو المبلغ الذي يلتزم المستأجر بدفعه سنوياً للمستثمرين مقابل استخدام الأصل. في صكوك الإجارة، يتم تحديد الإيجار مسبقاً أو ربطه بمؤشر معين. هذا الإيجار يمثل العائد المتوقع للمستثمرين قبل خصم الرسوم.

الخطوة الثالثة: إدخال قيمة إصدار الصكوك (Sukuk Issuance) – وهي القيمة الاسمية الإجمالية للصكوك المصدرة لتمويل شراء الأصل. في الحالة المثالية، تكون مساوية لقيمة الأصل، لكن قد تختلف بسبب التكاليف أو الخصم أو العلاوة. هذه القيمة تحدد رأس المال الذي يسترده المستثمرون عند الاستحقاق.