خطوات الاستخدام
الخطوة 1: أدخل سعر المنزل (homePrice) الذي ترغب في شرائه. هذا هو المبلغ الإجمالي للعقار. كلما زاد السعر، زاد مبلغ القرض وبالتالي القسط الشهري. يتم استخدام هذا الرقم لحساب مبلغ القرض بعد خصم الدفعة الأولى. مثال: إذا كان سعر المنزل 300,000 دولار.
الخطوة 2: أدخل سعر الفائدة السنوي (interestRate) بالقيمة المئوية. هذا هو سعر الفائدة الثابت أو المتغير الذي يحدده المُقرض. يؤثر بشكل مباشر على الفائدة الشهرية. على سبيل المثال، سعر 6.5% يعني أنك ستدفع فائدة سنوية على الرصيد المستحق. يتم تحويله إلى معدل شهري بقسمته على 12.
الخطوة 3: اختر مدة القرض (loanTerm) بالسنوات. الخيارات الشائعة هي 15 أو 20 أو 30 سنة. كلما كانت المدة أطول، انخفض القسط الشهري (لأنه موزع على عدد أشهر أكبر)، لكنك ستدفع فائدة إجمالية أكثر. القرض الأقصر مثل 15 سنة يزيد القسط الشهري لكن يوفر في الفائدة.